![Эмиграция Из Казахстана](https://cuscfranchise.ca/wp-content/themes/cusc/images/page-title-bg-2.png)
КАК КУПИТЬ ДОМ В КАНАДЕ?
Безусловно , можно выбрать и купить дом самостоятельно. В этом случае источником информации будет реклама в газетах, журналах, на телевидении или просто на улицах. Но так рекламируется только 15-20% всей выставленной на продажу недвижимости. Большинство же Канадцев предпочитают пользоваться услугами профессиональных риэлтров по нескольким причинам:
Во-первых, в Канаде почти вся продаваемая недвижимость (95%) обязательно попадает в специализированную компьютерную сеть MULTIPLE LISTING SERVICE (MLS), доступ к которой имеют только лицензированные риэлторы. По этому перечню из большого количества предложений риэлтор поможет выбрать самое лучшее и по самой оптимальной стоимости. Опытный специалист по недвижимости может быстро и правильно оценить тот или иной выставленный на продажу объект, определить все его плюсы и минусы, рекомендовать его к покупке или воздержаться от нее.
Во-вторых, агентом по продаже недвижимости (Real Estate agent) может работать только специально подготовленный специалист, имеющий лицензию, выдаваемую специальным государственным органом на основании окончания серии профессиональных курсов. Причем эта лицензия выдается на ограниченный срок, в течение которого активно работающий агент должен окончить и успешно сдать экзамены еще по ряду курсов, охватывающих принципы оценки объекта недвижимости, законодательство и финансирование. Важный момент — покупатель не платит своему агенту ничего. В Канаде действует система, по которой при продаже дома продавец платит агенту вознаграждение.
Если вы планируетет купить дом (или квартиру ) в Канаде, воспользуйтесь услугами русскоговорящих риэлтров . Они действительно помогут вам выбрать дом вашей мечты, полностью соответсвующий всем вашим требованиям и критериям( в том числе финансовым), а также:
- предоставят Вам полную информацию о состоянии рынка недвижимости и помогут определить ценовой диапазон, в котором следует искать дом;
- с высокой точностью рассчитают сумму, необходимую на содержание этого дома, включающую в себя платеж банку, налог на недвижимость, страховку, utilities и тому подобное.
- организуют просмотры домов или квартир, выставленных на продажу в соответствии с финансовыми возможностями покупателя и желаемыми характеристиками.
- помогут разобраться в различных аспектах финансирования, а также сумеют помочь в получении моргиджа на лучших условиях.
- они берут на себя все хлопоты, связанные с процессом переговоров с продавцом;
- организуют техническую инспекцию дома
- помогут с юридическим оформлением сделки